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Le coeur noir de Linas

      

« Grâce au cœur de village commerçant, le centre ville va reprendre vie ":

Interrogeons-nous sur ce slogan, serait-il une réalité ou une grande déception ?
Que veut-il dire ? commerce, village, centre ville, voilà trois mots clés d’un slogan. Analysons :

Les commerces 

D’après l’INSEE, 99% des Français fréquentent les hypermarchés.

Si les communes rurales ont plutôt gardé un commerce de proximité, les supermarchés prédominent dans les agglomérations de moins de 10 000  habitants. Ces supermarchés  « quadrillent » les territoires en s’implantant volontiers dans les villes de petite taille. Installés généralement en périphérie de ces petites villes, ils deviennent en fait le centre ville commercial moderne des agglomérations.

Linas est-elle vraiment quadrillée ?
Dans un périmètre de 4 kilomètres, les Linois ont à leur disposition : 4 hyper marchés (Carrefour, Géant-casino, Intermarché),  2 supermarchés (Atac et Simply du groupe Auchan)  et 4 maxi discounts (Aldi, Pomme-Chou, Leader Price,  Lidl)

La mort du petit commerce de proximité?
Par leur organisation, les supermarchés offrent en effet un choix plus vaste, des prix attractifs, et la possibilité de combiner des achats alimentaires avec d’autres achats.
Nombre de galeries marchandes au sein de ces complexes se développent et comprennent généralement : le fleuriste, le coiffeur, l’esthéticienne, les biens d’occasion, la charcuterie, la parfumerie, l’horlogerie, la boulangerie, la boucherie, la pâtisserie, les livres, journaux et papeterie etc... Les grandes enseignes le savent : que cherchons nous ? : toujours le rapport qualité prix optimal avec des facilités pour se garer.

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Le cas  Linas : un cas isolé ?

Comme Linas, une majorité de petites villes françaises souffre du monopole de ces grandes surfaces. Pour Linas, les grands magasins ont d’autant plus d’emprise sur notre sol que les ¾ de notre ville sont constitués de zones pavillonnaires et que le mitage du tissu péri-urbain y est important. Ces quartiers pavillonnaires*étant totalement excentrés, le drainage des populations vers le centre ville s’avère  décourageant. Cela explique en autre la construction d’un supermarché entre Leuville et Linas. Succès garanti pour les dirigeants de cet « ATAC ».  Ce projet n’est pas dû au hasard, il se situe dans un contexte d’éparpillement où les habitants sont extrêmement mobiles et où les emplois en majorité se situent à l’extérieur de Linas .

Quelles sont les villes qui s’en sortent avec un cœur de ville commerçant ?
Seules les villes à forte densité de population et un maillage serré peuvent conserver un bon équipement commercial. Pour les petits villages qui résistent encore avec ce genre de magasins de proximité que sont essentiellement des boulangeries pâtisseries, épiceries, boucheries, pharmacies ou commerces de détail, cela s’explique par l’attrait touristique de ces communes.

A Linas, le petit commerce a finalement périclité face à ces géants de la distribution. Que voulez-vous faire quand les grandes enseignes, en plus de prix bas, développent des formules de gratifications, des programmes de fidélisation, des promotions prix, des bons de réductions, des produits gratuits, l’essence moins chère.

Qu’en est-il alors de l’avenir d’un futur projet cœur de ville commerçant ?
Ces enseignes très réactives s’adaptent à l’évolution du consommateur en proposant, par exemple, une revalorisation du « mieux consommer » qui s’inscrit dans le développement durable.Faire son shopping sur Internet divise par 8 les émissions de CO2 ce qui permet au télémarket d'economiser 32,3 millions de KWh avec 446 000 livraisons réalisées en 2007. Le client lui, économise 24 heures par an au volant de sa voiture et 1283 km de voiture en moins par an. Les chances alors de succès d’un vrai cœur commerçant à l'ancienne est à notre sens une douce utopie dans une ville comme Linas.

La municipalité a-t-elle vraiment pensé le projet ?
Nous pensons que la municipalité, comme beaucoup d’autres villes en France, a suivi le modèle dépassé selon lequel il faut mener la résistance sur un terrain occupé par ces machines de guerre élastiques et intelligentes que sont les grandes surfaces : ce modèle qui entraîne une « bétonnisation » des centres villes n’aboutit à la fin qu’à un semblant de vie rythmé par le déplacement des habitants en place. C’est le schéma typique des centre villes dortoirs.

La municipalité mise-t-elle donc sur les retraités et les jeunes pour relancer le commerce, clientèle qui serait sur place dans le centre ville dortoir?
Malgré les incitations fiscales du Maire, cette clientèle serait-elle capable sur le long et court terme de venir dépenser dans un secteur plus cher que les hypermarchés avec des  produits équivalents ?
Les baby-boomers ? Cette classe d’âge déménage et se repositionne souvent ailleurs, pour entamer une quatrième vie à la campagne ou à la mer. Linas a fortement subi ces dernières années cette migration.
Les 25/35 ans ? Placée en situation d’angoisse, cette classe d’âge organise sa consommation pour protéger son immédiateté. Elle investit dans l’immobilier et va du coup dans les supermarchés pour ne pas avoir l’impression de déconsommer.
Prenons les cinq-douze ans ? Le groupe Auchan avec le Super Marché Simply par exemple, a compris à travers sa publicité de service qu’il fallait s’adresser dès maintenant à cette génération qui évolue en réseau absolu  Une génération 100% électronique, 100% communication, 100% réseau horizontal et donc 100% révolutionnaire avec un autre mental et un autre système de référence.
Alors qui ?

Madame Le Maire?
« Ma femme va faire ses courses principalement à Intermarché » nous a lancé le maire lors d’une réunion électorale de « quartier » mais il a rajouté : «  Il y aura deux banques, un bureau de poste, la boucherie sera invitée à les rejoindre, la superette sera aussi la bienvenue ».Nous aurions pu ajouter, un magasin de location vidéo.

Quelle conclusion en tirer ?
Ce que le maire a dit sans le vouloir et cela est repris sur son site, c’est que les nouveaux commerces de proximité ne seront principalement que des commerces de service (banque, location vidéo, poste etc), commerces peu qualifiants fermant tôt, qui font un centre ville mort , sans aucun attrait, et pourvoyeurs de « zone de non-droit » la nuit. Cette réponse du maire lève pour nous toute ambiguïté sur l’essor d’une quelconque zone de commerces de proximité à Linas

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Quelle solution?

Nous pensons qu'il faut sortir une fois pour toute du "centre ville" pour englober tout le secteur historique de la ville. Des découvertes de premier ordre  ont été mises à jour pendant les travaux de l'église: (Patrimoine+culture+ tourisme = commerces ? ) Un prince mérovingien pouvait nous donner un coup de main pour monter un grand projet: la municipalité a décliné l'offre. Qu'elle nous explique pourquoi? Remodeler la ville pour permettre à chacun de s'y épanouir sans l'obligation de prendre sa voiture, voilà un projet. Avec un parking de 350 places, on est plutôt mal parti.

Retirons donc les commerces de ce projet et résumons : que nous reste-t-il ?
Le village et le centre ville.

Alors, ce village ?
Ce projet va faire exploser la philosophie de notre village rural.  Le bétonnage futur de notre centre ville, se fera au dépend de notre patrimoine démantelé.
Paradoxalement, alors que les Linois consultés rêvaient de « consommer » un  cœur de village appartenant à un passé sacralisé en vieilles pierres meulières et rues pavées, le Maire leur emboîtant le pas, leur impose un retour dans le passé en épuisant et en amaigrissant ce patrimoine rural.

Qu’en est-il alors de cette vision d’un village rural ?
Quand on se promène dans les rues, on constate  au regard de toutes ces maisons anciennes bien décrépies qu’aucune politique de réhabilitation n’a été déclenchée depuis 13 ans pour les remettre en état et servir un écrin historique à une quelconque zone touristique donc commerçante. Quant aux maisons achetées par la mairie, si elles ne sont pas rasées pour être transformées en parking semi privé, elles sont à court terme condamnées à être démolies. Il faut bien se rendre à l’évidence cruelle : ce passé préempté par la mairie, notre passé villageois tombe en ruines après avoir été pillé et saccagé durant des années d’immobilisation forcée. Quarante générations de paysans précautionneux disparaîtront sous les coups des pelleteuses ou revendues à vil prix. Par ailleurs, il a fallu l’intervention des Bâtiments de France pour que la villa Gabrielle et une autre maison ancienne ne soient pas démolies…

Peut-on croire à un sursaut des Linois ?
Tout ce projet jusqu'avant les élections est passé dans l’indifférence générale. Seulement 4 personnes dont deux membres de l’association ont vu l’architecte durant les concertations publiques avec celui-ci …moins de 30 remarques furent consignées sur le livret d’enquête public et aucun conseil municipal relatant ce projet n’a été commenté si ce n’est par notre association. Voilà comment une lente maturation historique peut disparaitre.
La liste L8 dans son programme  veut limiter les dégâts en réduisant le projet immobilier en pavillons. La liste ne développe pour l'instant aucune vision cohérente de ce changement: il faut qu'elle soit plus claire. Nous préconisons un éco village plutôt que des pavillons.

les contrats avec les prestataires sont signés, les travaux vont commencer début mars. Comment  pourrait-on arrêter les travaux sans que Linas y perde beaucoup financièrement ? L8 élue, la nouvelle municipalité aura du pain sur la planche.

Il reste tout de même un bâti rural en centre ville?
Si peu et dans quel état ? nombre de ces maisons qui auraient dû être protégées, sont encore la proie des spéculateurs qui malgré « l’urbanisme maîtrisé « (3 autos par logement) tant vanté par la municipalité n’en continuent pas moins de transformer ces maisons en appartements qu’ils revendent avec des places de parking insuffisantes.

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Le projet centre ville

Depuis 1999, la population de Linas a augmenté de 35% sans que les nouvelles infrastructures (écoles, crèches, nouvelles routes etc) suivent dans les délais. Les Linois ayant besoin de  mieux vivre dans une ville en manque de stabilisation, n’ont pas besoin d’un apport supplémentaire de population et pourtant c’est un projet immobilier de 170 logements au moins qui serait construit à grands frais sur un site protégé, faisant glisser le centre ville actuel lentement vers le centre ville… dortoir ! Tout l’effet inverse du but recherché.

Comment ne pas être étonné qu’un projet municipal d’intérêt public de si grande envergure, qui a pesé et pèsera dans les charges des Linois aboutisse à un simple programme immobilier déséquilibré . Entre un habitat social économique minoritaire en bordure de route et l’accession à des propriétés privées haut de gamme, majoritaire sur les meilleurs parcelles, nous sommes très loin du cœur de village commerçant dont certains Linois rêvaient.

Linas a l’image d’une ville morte disent les habitants
Nous sommes d’accord avec eux mais nous voudrions nuancer. Quand ils parlent de ville morte, de quoi parlent-ils ? toujours du centre ville. 

Linas n’est pas un centre ville ni une ville au sens propre, c’est une dispersion de zones pavillonnaires loin d’un  quartier historique qui s’étend de la division Leclerc jusqu’au périmètre de l’église (rue Paul Bert, rue Montvinet). Sous cet angle, le centre ville de Linas est un quartier comme les autres. Il n’est pas à lui seul, le centre historique comme il n’est plus le seul centre commercial.

Les quartiers à l'honneur

Quartier Tabor, quartier Sablons, quartier Montvinet, quartier Guillerville : : tous ces quartiers, tout comme le quartier «  centre ville », ont besoin d’être réhabilités, restructurés pour dégager un lien fort entre eux.
Le quartier de l’étang par exemple est exsangue, tous les plans de circulation sont à revoir : il doit s’ouvrir aux circulations douces vers le parc de Brétigny, conserver des espaces verts autour du Cosom etc…Réorganisons ces secteurs qui manquent de tout, apportons de la qualité de vie, du cadre de vie, organisons des rencontres motivantes interquartiers. Avant de penser ville vivante, nous pensons qu' il faut redonner une identité commune à tous ces quartiers. Derrière chaque habitation, il y a des êtres en autosuffisance à qui il faut redonner le goût de la communauté et du partage ! pas facile mais les moyens existent. C’est à ce prix que nous ferons de Linas une vraie ville, une ville vivante.

Un aperçu de ce qui va disparaitre : doit-on rester sans bouger?

 

   

 

Intercommunalité et Liste d'opposition

Nous vivons sur un territoire qui dépasse les propres limites de notre commune de résidence : nous habitons une commune, nous travaillons dans une autre, nous faisons nos courses dans une troisième nous emmenons souvent nos enfants pour des loisirs dans une quatrième... Les Linois vivent déjà l'agglomération.

Gérer ensemble au sein d'une future communauté d’agglomération, c'est se donner le choix d'outils pour:
1. Le développement économique avec la mise en œuvre de la taxe professionnelle unique
2.  L'aménagement de l’espace communautaire avec l’élaboration d’un schéma de cohérence territoriale et  d'un plan de déplacement urbain
3.  L'équilibre social de l’habitat avec la mise en œuvre d’un plan local de l’habitat
4. La politique de la ville dans la communauté

 

Gérer ensemble au sein d'une future communauté d’agglomération, c'est permettre :
1. La création ou aménagement et entretien de voiries d’intérêt communautaire, création ou aménagement et gestion de parcs de stationnement d’intérêt communautaire
2. La maîtrise de l'assainissement
3. La maîtrise de l'eau
4. La protection et la mise en valeur de l’environnement et du cadre de vie
5. La construction, l'aménagement, l'entretien et la gestion d’équipements culturels et sportifs d’intérêt communautaire
6.L'action sociale d’intérêt communautaire.
Un des buts de ces communautés de communes est de faire de grosses économies d’échelle qui sont ensuite reversées en services publics.

Aujourd'hui, les Linois, s’ils restaient tous enfermés à Linas, s’apercevraient qu’ils vivent dans une ville dévitalisée, morcelée, sans échanges, sans solidarités.

Pour repenser notre ville, il n’est plus temps d’attendre : pour réinventer notre ville et lui donner du rayonnement, il nous faut de vrais projets de vie : vie communautaire, vie économique, vie culturelle, vie touristique, vie sportive, vie scolaire. Les six années qui viennent vont imprimer à jamais le visage de notre ville. Il nous faut plus que jamais, des hommes et des femmes capables de maturation, capables d’une haute mission, capables d’un souffle nouveau. 

Pour que cela soit peut-être un jour, les Linois ont les yeux rivés sur la seule liste d’opposition affichée, mais on ne sait toujours pas quelle est la liste du docteur Chiquet !
Cette liste, dès qu'elle apparaîtra, sera, malgré l’enjeu, jugée et critiquée avec la même impartialité que celle de Monsieur Pelletant.
La capacité des générations futures de notre ville est déjà bien compromise. Le pire serait que la liste d'opposition soit incapable de décliner de vraies propositions de travail, qu'au lieu de s'ouvrir à toutes les compétences et à la fraîcheur, elle s' enferme dans un esprit de clan déjà encroûté, avant le vrai combat de six années qui s’annonce.

Beaucoup de Linois, étudiants, professeurs, cadres se sont proposés pour faire partie de l'équipe du Docteur Chiquet. Tous ont le même socle commun de renouer le dialogue avec les habitants de la ville. Tous ont compris que mieux vivre ensemble, que mieux « avenir ensemble » passent par une meilleure connaissance de l'autre, de son voisin, de son lotissement, de son quartier. Quelle liste se dégagera de ces forces vives, de toute cette richesse humaine prête à s'investir dans le service public ?

Nous avons trop bien connu, ces équipes de "copains" qui se disputent les postes comme au Monopoly, où chacun mime ce qu'il pourrait être au sein d'un conseil municipal, avec toutes les dérives que cela entraîne par la suite (travaux prioritaires près des habitations des conseillers ou de leurs amis, népotisme, abus de pouvoir, isolement de la sphère publique etc…).

Le contenu ou plutôt le manque de contenu, d'idées, de pensées, du blog "Avenir ensemble" est extrêmement préoccupant et doit nous appeler à encore plus de vigilance. Ce n'est pas en affichant pour se prévaloir le soutien de NKM et des maires du canton qu'on peut prétendre assumer sa future fonction à la tête d'une mairie; assumer sa participation à la vie publique par ce jeu des soutiens politiques est déjà en soi choquant pour une liste indépendante. Il nous faut un bilan, des idées, des textes, une liste cohérente et un vrai projet.

L'enjeu pour tous les Linois est encore une fois trop important pour que  les postes d'adjoints soient laissés à des opportunistes ou à des incompétents : gageons que l'opposition mettra à chaque poste des gens qualifiés et reconnus pour leurs compétences. Nous veillerons à ce que cela soit. Nous veillerons à ce que cette liste ne se tienne qu'à une seule ambition bien que cela semble mal parti.

    *  Développer l’attractivité économique de Linas sur un plan commercial, industriel, mais également au niveau des services
    * Assurer le bien-être des habitants au cœur de leur ville et multiplier les solidarités au bénéfice de tous en lien avec l’ensemble des partenaires publics, associatifs et privés
    * Favoriser l’accès de tous les Linois à la culture, à l’éducation, aux sports et aux activités physiques
    * Retrouver et développer une ville socio-économiquement mixte où l’ensemble des habitants se retrouve dans un espace partagé.

Il est vraiment temps d'agir pour une véritable action municipale au service de tous, au service de Linas mais aussi, au service de Linas et de son agglomération.

La fiscalité comme arme politicienne

La fiscalité comme arme politicienne

1/ Après avoir gagné l'élection municipale, dénoncer le gouffre financier laissé par ses prédécesseurs

2/ Augmenter de façon très importante les impôts locaux pour frapper les esprits et accréditer l'idée de faillite

3/ Se donner ainsi des marges de manoeuvre pour réaliser de nouveaux projets

4/ Deux ans avant la fin de la mandature, opérer une légère baisse pour commencer à indiquer que la bonne gestion fait son effet

5/ Puis quelques semaines avant le nouveau scrutin, annoncer une baisse à deux chiffres pour annoncer la bonne nouvelle qui tombe opportunément :"Grâce à notre bonne gestion, nous entamons un processus de baisse de la fiscalité"

Cela s'appelle "prendre les électeurs pour des idiots". La ficelle est grosse; tout le monde comprend bien qu'il s'agit depuis le début d'une utilisation politicienne de la fiscalité.

Cette recette de mauvais goût était souvent utilisée auparavant. Aujourd'hui il y a d'autres ficelles pour tenir l'électeur, le saviez-vous?

le magic show : spécial grande illusion

Distinction imaginaire, poudre aux yeux, voilà ce qu'on peut lire dans le Républicain du 14 février 2008. Lors de la soirée des vœux, notre Beau maire municipal nous a sorti de son sac un vrai-faux* label qualité validé par le conseil général et la caisse de retraite pour récompenser le CCAS. Monsieur le Maire n'a pas manqué l'occasion ce soir-là d’un tour de magie divertissant et inoubliable : la remise d'une distinction municipale appuyée par ce fameux « label qualité ». Un vrai-faux label qualité pour récompenser le vrai dur travail de Madame Mathelier.
Pour nous, public présent à cette soirée des vœux, voir Madame Mathelier, le sourire plein de joie, émue, flattée, à écouter ce discours sur le label, nous nous sentions tous associés au spectacle. Nous fûmes heureux !!!
Ce tour de magie encore plus étonnant que la femme sciée en deux aurait pu rester longtemps gravé dans la mémoire linoise si le Républicain n'avait pas éventé le truc.
Du coup, notre Merlin est ravalé au rang d'un vulgaire illusionniste qui par ce tour voulait nous faire les poches et capter notre bulletin de vote.
Quant à la pauvre Madame Mathelier, tout le monde se demande maintenant si comme l’assistante Windy* elle ne se posait pas ce soir-là en complice de cette grossière supercherie.

Cependant, à mieux lire le Républicain, on s’aperçoit que « le service de Linas a réalisé d’énormes progrès en matiére de qualification du personnel, de suivi et de gestion administrative et qu’ils ont été félicités oralement ». Doit-on en conclure que Linas n’a pas reçu le label, mais que la qualité elle, est bien au rendez vous : de ce fait, la municipalité n’a t’elle pas le droit d ‘être pardonnée comme un  mauvais éléve rattrapant son retard avec brio . Si le maire de Linas a fait l’annonce d’un label pour se convaincre que le travail de madame Mathelier n’est pas vain et qu’il va porter ses fruits, pourquoi ne pas passer l’éponge? Au moins une fois!
Bon, cet enfantillage électoral a fait tout de même une demi-page dans le Républicain et un plein tract de L8.

L8 , à la date du 16 février 2008 sur leur blog, que lisons nous :

Encore un mensonge!
Cette après-midi, Mr. Pelletant signait des autographes pour son livre à Intermarché à Longpont.
Nous avons été très surpris d'apprendre que le maire sortant de Linas était aussi député! Voilà la photo de son stand:

A cet article sensationnel, une photo de l’encart en question ou nous voyons que M.Pelletant est effectivement Député : il faudrait que l’infirmier nous explique pourquoi Le maire de Linas n’a pas accroché pour l’opposition les clés de la mairie en bas de cet encart. Si l’on veut bien pardonner à notre maire le joli tour du « label qualité » on ne peut l’excuser en plein syndrome Kerviel pour le label député. Je ne sais pas ce que penserait le PDG de la Société générale de la nouvelle surenchère de notre élu.
Car tout de même  je n’ai jamais lu dans aucun journal républicain que « Le maire de Linas a réalisé d’énormes progrès en matiére de concertation avec ses administrés, de suivi et de gestion administrative de sa ville et qu’il a été félicité oralement par le canton pour ses compétences de conseiller général »  Député : voilà un autre enfantillage qui commence à faire gros dérapage, non ?

Rectificatif au 19/02/2008: d'apres le site de François Pelletant, c'est le Directeur d'Intermarché qui aurait fait la bourde. Bourde récupérée et c'est de bonne guerre par L8: Est-ce que notre Maire en dédicaçant ses livres n'aurait pas tout à la fois dédicacé son prochain livre : "Mes trois beautiful heures de Député"ou comment ma campagne municipale fut sabordée par l'inconséquence d'un "Traineur de Supermarket".

Windy* : sobriquet donné généralement aux assistantes des magiciens